Phase de conception

GRO AU FIL DES DIFFÉRENTES PHASES DU PROJET
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Phase « Avant-Projet » dans GRO

Points d’attention pendant cette phase

Pendant le processus de conception, le contexte local et les éléments naturels exploitables propres au site sont idéalement intégrés au projet.


Cet objectif peut être atteint en implémentant les principes du Penta Energetica. Ces principes doivent être conciliés avec le programme des besoins et les exigences de l’outil GRO.


Pendant cette phase, les fondements sur lesquels reposeront les choix conceptuels ultérieurs sont posés.


C’est à ce stade que se prennent les décisions ayant le plus grand impact, sans pour autant avoir des conséquences problématiques qu’on peut rencontrer lorsque des ajustements doivent être faits plus tard dans le projet. Lors de l’avant-projet, il importe de veiller à ce que les objectifs et ambitions issus de la phase « Offre » soient intégrés. Il est également important d’anticiper les suites du projet.

Le climate responsive design permet de réduire les variations journalières du climat extérieur (température, humidité, vent…).

 

Une enveloppe de bâtiment performante et des équipements techniques actifs viennent en complément afin d’atteindre le niveau de confort souhaité. Plus les exigences en matière de climat intérieur sont sévères, plus il y aura besoin de recourir aux solutions techniques pour les atteindre.

Preuve

La charge de preuve incombe à l’équipe de conception. Pour chaque phase du projet, les documents de preuve nécessaires pour attester du niveau de performance visé sont définis dans l’outil. La fourniture de ces preuves permet de garantir le niveau d’ambition initial du projet au fil de ses phases.

 

À chaque fois qu’elle en reçoit la demande, l’équipe de conception fournit les documents de preuve requis. La synthèse comprenant les diagrammes de représentation des résultats obtenus en fait partie intégrante. Les éventuelles modifications par rapport à la phase de projet précédente doivent être motivées.

 

La matrice des influences montre l’impact d’un critère donné sur la faisabilité d’un autre critère. Pour les critères qui se renforcent l’un ou l’autre ou qui ont un effet inverse l’un sur l’autre, il est important de vérifier leurs influences respectives et si les objectifs pour les critères concernés sont bel et bien atteints.

Evaluation des critères et sous-critères

Un critère peut comprendre plusieurs sous-critères. Si le niveau de performance d’un critère dépend de plusieurs sous-critères, il est calculé sur base de la moyenne obtenue pour ces sous-critères.

 

Ceci est fait au moyen des équivalences suivantes :

 

  • Bien = 1 point
  • Mieux = 2 points
  • Excellent = 3 points

 

Certains critères ou sous-critères doivent obligatoirement être satisfaits : leur évaluation se limite alors à satisfait / pas satisfait.

 

“Pas satisfait“ donne lieu à 0 points. Si le critère n’est “pas d’application”, il n’est pas pris en compte dans le calcul du score total.

Sous certains critères, des points bonus peuvent être obtenus en déployant des mesures fortes sur le plan de la construction circulaire.

 

Voir exemples.

Phase "Projet définitif" dans GRO

Points d’attention pendant cette phase

L’équipe de conception et le commanditaire veillent à ce que tous les éléments de la phase « Avant-Projet » soient traduits vers cette phase-ci du projet. Le transfert des connaissances d’une phase du projet vers une autre est essentiel :

 

  • Assurer la conception intégrée
  • Traduire toutes les exigences vers le dossier de demande de permis d’urbanisme
  • Discuter des points à résoudre et apporter des solutions
  • Au besoin, définir des priorités

Suivi

Tout au long du projet, il importe de veiller au respect des objectifs et ambitions initiaux. A cette fin, GRO comprend une structuration de la charge de preuve par phase du projet : elle définit pour chacune des phases à l’aide de quel(s) document(s) de preuve les performances visées doivent être démontrées.

 

A chaque phase, une évaluation est faite sur base des documents de preuve requis. La méthode de suivi et d’évaluation fait partie intégrante du cahier des charges.

En réalité, des circonstances imprévues telles des dépassements budgétaires ou des souhaits complémentaires peuvent apparaître, engendrant inévitablement des dérogations ou modifications. Une concertation adéquate entre le maître d’ouvrage et l’équipe de conception est alors nécessaire.

 

Ceci est d’autant plus important pendant la phase de conception, car c’est à ce moment-là que les concepts architecturaux et techniques doivent s’accorder afin de tendre vers une conception intégrée du projet.

Quelques points d’attention pour le commanditaire

 

  • Le commanditaire réceptionne les documents transmis par l’équipe de conception. Il les vérifie : est-ce que les feuilles de calcul ont été correctement complétées ? Ne manque-t-il pas de documents de preuve ? Les informations contenues dans le fichier de synthèse sont-elles en adéquation avec le projet et les autres notes (de calcul) ?
  • Le commanditaire doit valider les hypothèses de l’équipe de conception et veiller au respect des ambitions définies dans la vision sur le projet. Il doit accorder une attention suffisante aux liens transversaux et aux conséquences des décisions prises.

Quelques points d’attention pour les concepteurs et entrepreneurs

 

  • L’équipe de conception tiendra compte des ambitions issues de la phase de projet précédente
  • L’équipe de conception fournit tous les documents de preuve requis au commanditaire :
    • le fichier de synthèse, complété pour la phase « avant-projet » ou « projet définitif »
    • les diagrammes de représentation des résultats
    • toute charge de preuve requise (feuilles de calcul complétées, checklists, notes de calcul, rapports d’analyse…)
    • toute charge de preuve requise pour les critères applicables (feuilles de calcul complétées, checklists, notes de calcul, analyses…)

Dès que les données relatives à une phase de projet sont remplies, les résultats sont également visibles dans l’onglet « Aperçu – toutes les phases » du fichier de synthèse Bâtiment.

  • S’il n’y a pas de changement par rapport à la phase précédente, les preuves peuvent être reprises. Les compléments et les modifications seront indiqués dans une couleur différente.